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台南租屋網 2018年1-5月份全國房地產開發投資和銷售情
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作者:
steven66
時間:
2018-8-22 02:20
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台南租屋網 2018年1-5月份全國房地產開發投資和銷售情
一、房地產開發投資完成情況
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2018年1-5月份，全國房地產開發投資41420億元，同比名義增長10.2%，增速比1-4月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資29037億元，增長14.2%，增速與1-4月份持平。住宅投資佔房地產開發投資的比重為70.1%。
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1-5月份，東部地區房地產開發投資22992億元，同比增長11.3%，增速與1-4月份持平；中部地區投資8895億元，增長13.3%，增速回落1.5個百分點；西部地區投資8136億元，增長2.8%，增速回落0.4個百分點；東北地區投資1397億元，增長19.9%，增速提高9.2個百分點。
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1-5月份，房地產開發企業房屋施工面積684991萬平方米，同比增長2.0%，增速比1-4月份提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積469770萬平方米，增長2.5%。房屋新開工面積72190萬平方米，增長10.8%，增速提高3.5個百分點。其中，住宅新開工面積53098萬平方米，增長13.2%。房屋竣工面積30484萬平方米，下降10.1%，降幅收窄0.6個百分點。其中，住宅竣工面積21138萬平方米，下降12.8%。
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1-5月份，房地產開發企業土地購寘面積7742萬平方米，同比增長2.1%，1-4月份為下降2.1%；土地成交價款3522億元，增長16.0%，增速提高2.4個百分點。
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二、商品房銷售和待售情況
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1-5月份，商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-4月份提高1.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.3%，辦公樓銷售面積下降3.5%，商業營業用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額48778億元，增長11.8%，增速提高2.8個百分點。其中，住宅銷售額增長12.8%，辦公樓銷售額下降1.1%，商業營業用房銷售額增長6.5%。
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1-5月份，東部地區商品房銷售面積23375萬平方米，同比下降6.7%，降幅比1-4月份收窄2.7個百分點；銷售額26570億元，增長2.1%，1-4月份為下降1.5%。中部地區商品房銷售面積15402萬平方米，增長13,
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.3%，增速提高0.2個百分點；銷售額10239億元，增長26.9%，增速提高0.9個百分點。西部地區商品房銷售面積15215萬平方米，增長9.9%，增速提高0.6個百分點；銷售額10214億元，增長26.8%，增速提高1.8個百分點。東北地區商品房銷售面積2417萬平方米，增長3.3%，增速提高1.2個百分點；銷售額1755億元，增長18.9%，增速回落1.6個百分點。
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5月末，商品房待售面積56010萬平方米，比4月末減少677萬平方米。其中，住宅待售面積減少466萬平方米，辦公樓待售面積增加32萬平方米，商業營業用房待售面積減少196萬平方米。
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三、房地產開發企業到位資金情況
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1-5月份，房地產開發企業到位資金62003億元，同比增長5.1%，增速比1-4月份提高3個百分點。其中，國內貸款10201億元，下降2.8%；利用外資21億元，下降76.2%；自籌資金19473億元，增長8.1%；定金及預收款20122億元，增長12.7%；個人按揭貸款9250億元，下降3.6%。
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四、房地產開發景氣指數
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5月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.58，比4月份提高0.21點。
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表1?? 2018年1-5月份全國房地產開發和銷售情況
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指標
絕對量
同比增長（%）
房地產開發投資（億元）
41420
10.2
其中：住宅
29037
14.2
辦公樓
2185
-7.8
商業營業用房
5150
-9.3
房屋施工面積（萬平方米）
684991
2.0
其中：住宅
469770
2.5
辦公樓
31806
-0.7
商業營業用房
90146
-3.4
房屋新開工面積（萬平方米）
72190
10.8
其中：住宅
53098
13.2
辦公樓
2086
-8.2
商業營業用房
6994
-8.8
房屋竣工面積（萬平方米）
30484
-10.1
其中：住宅
21138
-12.8
辦公樓
1312
1.9
商業營業用房
3954
-8.4
土地購寘面積（萬平方米）
7742
2.1
土地成交價款（億元）
3522
16.0
商品房銷售面積（萬平方米）
56409
2.9
其中：住宅
49066
2.3
辦公樓
1424
-3.5
商業營業用房
3779
5.8
商品房銷售額（億元）
48778
11.8
其中：住宅
41350
12.8
辦公樓
2095
-1.1
商業營業用房
4135
6.5
商品房待售面積（萬平方米）
56010
-15.2
其中：住宅
28056
-23.1
辦公樓
3645
-1.6
商業營業用房
14519
-8.8
房地產開發企業到位資金（億元）
62003
5.1
其中：國內貸款
10201
-2.8
利用外資
21
-76.2
自籌資金
19473
8.1
定金及預收款
20122
12.7
個人按揭貸款
9250
-3.6
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表2 2018年1-5月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況
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地 區
投資額
（億元）
同比增長
（%）
住 宅
住 宅
全國總計
41420
29037
10.2
14.2
東部地區
22992
16040
11.3
14.4
中部地區
8895
6536
13.3
19.4
西部地區
8136
5463
2.8
7.2
東北地區
1397
998
19.9
20.3
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表3 2018年1-5月份東中西部和東北地區房地產銷售情況
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地 區
商品房銷售面積
商品房銷售額
絕對數
（萬平方米）
同比增長
（%）
絕對數
（億元）
同比增長
（%）
全國總計
56409
2.9
48778
11.8
東部地區
23375
-6.7
26570
2.1
中部地區
15402
13.3
10239
26.9
西部地區
15215
9.9
10214
26.8
東北地區
2417
3.3
1755
18.9
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附注
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1.指標解釋
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房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購寘費等的投資。該指標是累計數据。
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商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積）。該指標是累計數据。
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商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數据。
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商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。
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房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數据。
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房屋施工面積：指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和
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